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SANTAMBROGIO_1

Prezzo: 680 000,00 €

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Appartamento Loft in vendita Firenze centro storico

Tra la basilica di Santa Croce e Piazza dei Ciompi, propongo in vendita questo immobile da veri amatori: un magnifico loft disposto su due livelli, splendidamente ristrutturato e rifinito con materiali e finiture di altissimo pregio e corredato di garage.

L'immobile è al piano terreno di un piccolo fabbricato condominiale completamente ristrutturato (tetto, facciate e parti condominiali).  L'ingresso all'abitazione è direttamente dal garage, con porta basculante telecomandata capace di contenere macchine della lunghezza fino a circa mt. 4,50/4,60 , oltre biciclette, moto, etc. Dal garage si accede al'interno della casa, dove troviamo ai lati un comodo guardaroba e un ripostiglio. Appena entrati in casa attraverso una elegante scala in legno a vista con scalini illuminati a led si sale su un soppalco d'arredo posto sopra il garage nel quale è ricavato un primo grande ambiente living con pavimenti a listoni di legno naturale, arredato di divani ed attrezzato a sala tv home-cinema. Nell'ipotesi di rivedere la distribuzione interna, questo ambiente potrebbe diventare una ulteriore stanza da letto.

Nel vano principale del Loft, delle dimensioni di circa 60/70 mq trova inizialmente spazio la zona pranzo con cucina a vista all'americana e dotata di elettrodomestici di grande qualità. Saliti due scalini troviamo successivamente un secondo spazio di soggiorno molto caratteristico e luminoso, grazie all'ampia porta finestra in ferro che si apre sulla corte esterna, capace di donare luce naturale a tutto lo spazio living. I soffitti sono in parte in legno e pianelle ed in parte contro-soffittati in cartongesso con inseriti all'interno corpi illuminanti moderni di design.

Ai lati abbiamo invece da una parte la camera da letto principale, nella quale in un unico vano di circa 20 mq. con soffitti a volta a crociera ed elementi architettonici in pietra, troviamo il letto matrimoniale separato solo da una vetrata in cristallo satinato dallo spazio bagno indipendente, corredato di cabina doccia, vasca, e tutti i sanitari con rubinetteria cromata. Dall'altro lato invece abbiamo una camera più piccola caratterizzata dalla presenza di una architravatura di un vecchio caminetto all'interno della quale può posizionarsi la testata del letto matrimoniale. Questa seconda camera è dotata di bagno privato in separato vano finestrato con cabina doccia. Alle camere molto ariose e tutte finestrate verso la corte esterna vi si accede attraverso moderne ed eleganti porte scorrevoli di design moderno.

All'esterno la proprietà dispone di una corte esterna di 70 mq attrezzata a giardino con piante interrate ed in vaso, in parte a "patio" protetto da una bella tettoia in ferro e vetro, perfetta per godersi in pieno relax e in totale privacy le serate nella bella stagione. La corte è attrezzata con corpi illuminanti, impianti di irrigazione e di un capiente vano di rimessa per le attrezzature esterne.

Per finire internamente l'abitazione dispone di un triplo vano interrato per complessivi altri 40 mq. accessibile da una bella scala interna con parapetto in cristallo di sicurezza, nel quale è presente il vano di servizio/lavanderia (con predisposizione per un ulteriore bagno), una cantina adibita a piccola sala fitness, ed un  grande vano con pavimento in legno naturale che attualmente è utilizzato come guardaroba, il che la dice lunga sulla solubrità di tutto l'ambiente interrato e comunque di tutta l'abitazione che dispone di una particolare ariosità davvero non comune negli immobili posto ai piani bassi del centro storico della città, figurarsi i piani interrati.

Le finiture interne sono particolari, gran parte dell'abitazione ha pavimentazioni in moderna resina, ma sono presenti anche spazi pavimentati in lastre di pietra, o in legno naturale. Tutti gli impianti sono nuovi: la casa è dotata di impianto di riscaldamento singolo a caloriferi, aria condizionata in tutti i vani, impianto di allarme e di filodiffusione. Il colore prevalente delle pareti e dei soffitti è il bianco, ma gli interni si prestano anche ad essere rivisti volendo con soluzioni decorative diverse per potersi anche sbizzarrire alla ricerca di qualcosa che doni di un carattere diverso all'immobile.

Per quanto riguarda infine gli aspetti pratici ed economici dell'affare, la proprietà è disposta a lasciare libero questo particolare Loft lasciando se graditi dall'acquirente gran parte degli arredi presenti realizzati su misura da maestri artigiani, in tempi anche brevi e comunque al rogito.

L'abbondanza di materiali pregiati, la luce naturale che percorre  tutto l’appartamento e la dotazione degli impianti fanno di questo Loft in vendita  una ed esclusiva proprietà da acquistare nel centro storico fiorentino da chi desidera vivere ai massimi livelli.

 
Caratteristiche
ProvinciaFirenze
ComuneFirenze
Tipo ProprietàIntera Proprietà
StatoOttimo/Ristrutturato
TipologiaLoft / Open space
Superficie Utile160 mq.
Superficie Commerciale200 mq.
Locali6 vani
CucinaAngolo cottura
Bagni2
PianoTerreno
Totale Piani2
Classe EnergeticaClasse G
Libero subitoSi
ArredamentoArredato
AscensoreNo
RiscaldamentoAutonomo
CondizionatoreSi
BoxSi singolo
TerrazzoNo
BalconeNo
GiardinoSi
ContrattoVendita
CantinaSi

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CENTRO STORICO - LOFT RISTRUTTURATO CON GARAGE

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